Cibinong, BogorUpdate.com
Salah satu pengembang perumahan, PT Amanah Global Pratama (AGP) yang baru merintis, boleh dikatakan telah berbuat banyak untuk warga di lingkungan yang digarapnya. Salah satunya, sebagai kompensasi perusahaan tersebut mampu mengalokasikan dana nya untuk kepentingan masyarakat umum dengan membangun jalan sepanjang kurang lebih 400 meter.
Direktur Utama PT AGP, Heriyanto mengatakan, salah satu perumahan yang ia bangun yakni Bogas Cluster yang lokasinya berdekatan dengan Perumahan Bogor Asri di Kelurahan Nanggewer, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor.
Dia menuturkan, dengan luas lahan yang tidak begitu luas, ia mampu membuat 13 unit. Namun mampu memberikan kompensasi berupa pembangunan jalan.
“Perusahaan kami namakan Amanah, makanya juga harus amanah. Harus dibedakan mana yang hak kami dan mana hak orang lain. Prinsip saya, walaupun tanah sejengkal, kalau bukan hak saya ya gak mau saya akui, dan saya lebih baik mengalah. Dengan sifat Amanah kami akan menjaga kepercayaan yang diberikan kepada kami, karena sebuah kebanggaan dan tujuan kami menyelesaikan dan memberikan solusi dalam kendala-kendala masyarakat dalam memiliki hunian untuk keluarga,” kata Heriyanto, Minggu (25/4/2021).
Seperti ketika baru membangun Bogas Cluster beberapa tahun yang lalu, ketika ada kompensasi yang harus dikeluarkan ia pun keluarkan dengan cara membangun jalan. Selain itu, dia juga mencontohkan, kepada calon konsumen ketika sudah membayar uang DP (Down Payment) walaupun nilainya hanya Rp 500 ribu, tetapi si konsumen tersebut tak jadi membeli unit rumah nya, maka ia pun pulangkan kembali DP tersebut. “Ya karena itu bukan hak saya,” imbuhnya.
Selain membangun jalan, kompensasi atas berdiri nya cluster tersebut juga ia berikan dengan membantu merenovasi musholla di lingkungan tersebut. “Alhamdulillah, dari sebelumnya 13 unit akhirnya bertambah menjadi 30 unit dan sekarang sudah laku semua,” tuturnya.
Dalam berbisnis, Heriyanto pun membuat gebrakan dengan spekulasi yang tinggi yakni membantu masyarakat kalangan bawah menjadi terbantu untuk memiliki rumah tanpa DP atau biasa disebut uang muka sebagai tanda jadi awal kredit cluster tersebut.
Selain amanah, ia pun mengusung konsep yang inovatif dalam strategi dirinya untuk menjual unit cluster. Dia sendiri memiliki cara jitu. Dimana setiap masyarakat yang notabanenya berpenghasilan dibawah Rp5 juta dalam sebulan, dapat membeli rumah itu tanpa adanya DP diawal.
“Dalam hal ini kami juga selalu mencoba dan mencari hal-hal baru yang memudahkan anda untuk mendapatkan hunian ataupun investasi. Karena maraknya perkembangan di dunia properti mendorong kami untuk selalu mendapatkan inovasi. Saya menawarkan tanpa adanya DP, dan itu saya berikan kepada masyarakat yang penghasilannya rendah yang mana berkeinginan memiliki rumah sendiri tanpa lagi mengontrak,” ungkapnya.
Untuk type rumah yang ia tawarkan terdiri dari 2 type. Mulai dari 48/72 hingga type 60/90 dengan harga mulai dari Rp 350 juta rupiah. Adapun, untuk fasilitas umum (Fasum) yang diberikan kepada customer berupa akses jalan dikasih selebar 4,5 meter.
“Ada dua tipe yang saya suguhkan kepada pembeli. Dengan akses jalan selebar 4,5 meter persegi. Tapi sekarang sudah habis terjual, dan Insyaallah rencana pengembangan ada di wilayah lain,” ujarnya.
Dalam membangun perumahan cluster, dirinya mengaku dengan sistem kerjasama kepada pemilik tanah. Yaitu, bagi pihak yang memiliki tanah yang ingin dijual namun susah laku karena lokasinya yang kurang strategis pihaknya menawarkan kerjasama untuk dibuatkan sebuah cluster perumahan seperti dilokasi Kelurahan Nanggewer, Cibinong tersebut.
“Contohnya di Bogas Cluster ini, dimana lokasi ini awalnya tanah yang lokasinya sangat didalam dan aksesnya tidak bagus, saya ajukan kerjasama kepada pemilik tanah. Dan saat saya tawarkan pemilik lahan tertarik lalu saya bangun lah perumahan ini dengan bekerjasama dengan Bank,” tuturnya.
Karena akses jalan untuk ke lokasi memakai jalan perumahan Bogor Asri, lantas ia berkoordinasi dengan ketua RT dan RW hingga masyarakat setempat dengan memberikan kompensasi membangun jalan.
“Alhamdulillah disini sudah terjual semua, dan saat ini saya melanjutkan bisnis ini ke lokasi lain seperti di Sawangan, Kota Depok. Semoga dengan apa yang saya perbuat ini dapat membantu sebagian masyarakat yang sangat ingin memiliki rumah sendiri dengan DP yang murah maupun tanpa DP sama sekali,” pungkasnya.
(Rul/Bing)
